与通常的年底由于买家和卖家为迎接圣诞节而出现的淡季不同，2024 年最后一个季度英国房地产市场将加速增长。

Propertymark最新的《房屋洞察》报告中显示，英国房地产市场每个会员分支机构的新潜在买家平均数量达到 100 人，创下当月两年来的最高水平。

报告显示，今年下半年至今，购房者数量一直呈上升趋势。这反映出市场信心和需求不断增长，同时工资增长强劲也使购房能力有所改善。

10 月份的销售量也有所增加，报告称这是一个滞后指标，因为它反映的是已完成的交易，因此需要几周时间才能显现出来。经非季节性调整后，当月的销售量比 2023 年 10 月高出 23%。

与年初相比，抵押贷款利率有所改善，报告还显示，最新可用数据(2024 年第二季度)显示抵押贷款总额有所增加。新承诺的价值也有所增加，表明买家正在推进更高价格的房产，并且比年初可能没有那么谨慎。

英国购房者负担能力下降

最新报告的焦点之一是负担能力，其衡量标准是调查成年人支付抵押贷款或房租的难度。

在最新结果中，考虑到 2024 年 10 月 2 日至 10 月 27 日期间，最高比例的受访者(44%)表示，他们发现支付生活费用“有点容易”。

第二高比例的受访者(27%)表示支付抵押贷款或租金“比较容易”，而 15% 的人则将其描述为“非常容易”。只有 7% 的人表示目前支付这些费用“非常困难”，而同样比例的受访者回答“不知道/不愿说”。

Propertymark 首席执行官 Nathan Emerson 评论道：“全国许多人的负担能力不断提高，因此活动也随之增加。价格可能会根据搬家者的愿望和预算而波动，我们预计 2025 年将出现一个健康且适应性强的市场。”