其实公积金如何冲减贷款本佥的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公积金充减房贷划算吗，因此呢，今天小编就来为大家分享公积金如何冲减贷款本佥的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

公积金怎样“冲还贷”

1、公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。 要办理冲还贷需要满足三个条件： 　 （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

2、在公积金逐年还款的具体操作中，有2种方式可供借款人选择。一种方式是借款人将每年提取的公积金全额冲减贷款本金，目前，有不少地方已经停办此种还款方式。

3、公积金对冲还贷的方式有两种：年冲，每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人账户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。

4、公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

5、在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。

6、公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

公积金如何年冲本金

1、的征信良好。公积金账户状态正常。公积金账户余额充足。公积金连续缴费满足要求。

2、年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。

3、年冲：提取住房公积金余额一次性归贷款余额重新计算月款额并继续按月款，每仅可提取一次月冲：每月直接贷人住房公积金账户提取公积金用于归还月住房贷款本金和利息。每月提取，余额足时应及补充。

4、公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。

用公积金冲还贷如何办理?需要准备什么材料?

二，在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、***、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。

办理公积金还款需要带：申请人的***原件及复印件；借款合同原件及复印件；还款代扣账户卡或存折原件；当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表；购房合同或房屋所有权证，到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。

需要提供的资料有这些：1）按月对冲还贷：提供借款人及共同借款人***原件、共同还款人之间的关系证明；2）提前部分还款对冲还贷以及提前全部结清对冲还贷：借款人、共同借款人及共同还款人各自的***原件。

公积金余额可以冲抵贷款吗?

公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

公积金里面的钱可以直接抵扣贷款，但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务，在申请公积金贷款的时候，可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款，若是公积金账户里面的钱不够，再从绑定的银行卡里面扣款。

公积金余额是可以用来还贷款的，可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款，只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。

每月可提取，余额不足时应及时补充。 提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。

也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的 *** 。办理年冲还贷。

公积金贷款月供可以用公积金余额抵。在办理公积金贷款后，贷款人可以直接办理公积金对冲业务，直接用公积金约来抵还贷款月供。当公积金余额不足的时候，贷款人需要及时补充资金来偿还月供，避免还款失败。

公积金怎么冲抵房贷?

. 因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。. 到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。

公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。

在正常情况下，客户有按月冲抵还房贷以及按年冲抵房贷这两个选择，按月冲抵是银行每月从公积金账户里面划扣资金用来还款，按年则是银行一次性划扣一年的还款资金，客户可以根据自己的实际情况来做出选择。

如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。 建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。

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