全国没有一个租赁市场比霍巴特更紧张。

PropTrack 的最新数据显示，最南端的首都 10 月份的空置率有所上升。这是个好消息，对吧?

从表面上看，即使当月仅上涨 0.1 个百分点，对租房者来说也是有帮助的。毕竟，上涨不是下跌。

然而，问题是 10 月份霍巴特只有 0.82% 的出租物业空置。

PropTrack 透露，这也是所有首都城市和地区市场中空置率最低的。

经济学家安妮·弗莱尔蒂 (Anne Flaherty) 的研究发现，霍巴特的空置率在本季度(-0.41ppt)和去年(-0.9ppt)“大幅”下降。

她表示，塔斯马尼亚偏远地区的出租空置率在 10 月份增长了 0.15 个百分点，达到 1.27%。但这仍低于全国平均水平，仅略好于西澳、昆士兰和维多利亚的偏远地区。

霍巴特的客流量下降了 53%，塔斯马尼亚偏远地区的客流量下降了 27%。

3% 的空置率被广泛认为是健康的，因为它代表着一个平衡的市场。

根据 SQM Research 的数据，霍巴特在近 20 年内仅有一次达到 3% 的水平。

SQM 的数据显示，追溯到 2005 年，2012 年 4 月是霍巴特空置率的顶峰，空置率正好是 3%，有 753 套房屋挂牌出租。