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离婚后按揭房除名流程是怎样的

通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。

离婚后按揭房除名流程是怎样的 按揭房是不可以办理除名的，必须要将按揭房的贷款还清并解除房子的抵押状态才行。

法律主观：按揭中的房子不能直接减名，具体 *** 是，需要将贷款结清后，解除 抵押 ***后再减少共有人。 法律规定，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力； 未经***，不发生效力。

按揭房离婚后怎样过户除名

离婚后，按揭房如何办理除名手续，具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。

将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将 抵押 在银行的 房产证 解押出来后去办过户。

离婚后按揭房子归一方需要进行房屋过户手续。具体流程如下：确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。

法律主观：离婚后按揭房过户需要如下的手续：当事人闲还清按揭房的贷款；向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误，准予办理过户***；发放产权证书。

将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权***手续，将离婚双方的名字***变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。按揭商品房过户的办理流程 买卖双方带齐相关材料，前往银行。

离婚后按揭房子归一方怎么除名

离婚后，按揭房如何办理除名手续，具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。

离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。

法律主观：离婚房子有贷款一般不能去名字，因为贷款没有还清，房子的产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。办理房产去名需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。

离婚了，房子按揭需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后，进行产权变更才可以去掉一个人的名字。夫妻共有房屋属共同共有财产。按揭房离婚需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后进行产权变更才可以去掉一个人的名字。

法律主观：按揭中的房子不能直接减名，具体 *** 是，需要将贷款结清后，解除 抵押 ***后再减少共有人。 法律规定，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力； 未经***，不发生效力。

因离婚房产除名一定要还清贷款吗

1、法律主观：如果房屋是贷款购买的，需要还完贷款才可以在房产证上去掉名字。还完贷款之后，可出具离婚证、离婚协议书或者法院判决书、民事调解书等材料，到房产交易中心办理过户***。

2、在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为名下房产的抵押权人是银行，也就是说房子已经抵押给银行，夫妻双方必须在签订的离婚协议上注明房产以后归其中一方所有，并还清所有贷款，即可在房产证上除名。

3、法律分析：不一定。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。

4、离婚了，按揭房要先还清贷款然后办理除名手续，具体如下：不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。

5、离婚房产过户需要还清贷款。根据规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。

离婚了按揭房可以去掉一个人的名字吗

1、离婚按揭中房子去掉一人名字可以。但是按照法律当中的规定，如果说是双方当事人协商一致的话，是可以采取这样的一种方式的，只不过说在实际办理过程当中的话，可能会有相关的费用产生的。

2、法律主观：按揭中的房子不能直接减名，具体 *** 是，需要将贷款结清后，解除 抵押 ***后再减少共有人。 法律规定，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力； 未经***，不发生效力。

3、按揭房离婚需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后进行产权变更才可以去掉一个人的名字。

4、如果在购买的时候填写的就是双方的名字，那么双方需要共同还清贷款以后，再根据实际情况进行处理。

5、上述两种方式都不能实现，必须还清全部贷款本息才允许变更名字的，只能按期还款，还款过程中，有能力提前一次性还款时，也可以一次性归还所有房贷。待房贷还清以后，再进行房屋过户。

6、夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子，必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。

离婚房产过户需要还清贷款吗

1、离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。

2、法律主观：夫妻 离婚房屋过户 有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

3、如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

4、分两种情况：一，夫妻婚内房产过户，这种就要还清贷款，因为夫妻婚内房产过户如果不还清贷款，银行一般不给办理；夫妻离婚房产过户，这种可以不用还清贷款，可以直接做转按揭，直接将房产前面的贷款人换成后面的贷款人。

5、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种 *** ：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更***。双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。

6、离婚后有贷款的房屋，需要还清贷款才可过户。 办理按揭房过户可通过以下方式： 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 办理预告***过户。

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