现在有许多年轻人刚入社会或从异地来到新城市打工，暂时还没有能力买房，大部分人都选择了暂时租房居住，然而因为工作地址变动、希望到更好的环境居住等原因。

租客需要搬迁至新房时，都会找房东退还押金，但在这个环节就经常发生租客和房东扯皮的事情。当然，有房东原因，也有租客原因，但大部分问题还是出在房东身上。

房东为了不退押金，变着花样找理由扣你钱，比如：有的房东说用厨房做了饭，把厨房搞脏了，有的房东说房间脏了、家具磨损了、家电脏了，房子漏水了等等，理由是千奇百怪。

更有甚者竟然说瓷砖缝隙大了一点，也不退押金，连记者在现场协商修复也不行，就是厚着脸皮要扣押金，吃相极其难看。等于房东是把房屋折旧的各种情况全都算在了你的头上。

要你为房屋的折旧买单，哪怕是没人住的空房子，你放1-2年，房子也会脏、家具也会磨损，房屋也会漏水，何况还住人呢？所以说这明显就是房东的借口。而且我国有规定，租房只要不是人为损坏，日常损耗租客是不需要负责的。

那如果真的遇到房东“讹诈式”扣押金，租客们应该怎么办，想必许多人都是气不打一处来，真想和房东干一架，今天就给大家支支招，如何对付“讹诈式”房东：

一、拨打12366税务局投诉电话。房子出租也是需要缴税的，不仅要求房东补交你的税款，还要让房东补齐之前出租房子所需缴纳的税款，情节严重的会对房东进行重罚；

二、拨打16119消防投诉电话。房子出租需要具备消防设施，灭火器是否配备、家中家具电器是否符合出租要求；

三、如果存在群租现象或者其他违法违规行为的可以拨打12345投诉，也够房东喝一壶；

四、在签订租房协议前，收集房东产权证信息、身份证信息，仔细核对押金扣除的条款，只要你在退房时没有违约，拍照留下证据，直接拿这些证据打官司，几十元诉讼费，稳赢；

五、与房东协商，反复协商，如果双方情绪激动，可以报警请警察协调，现场协调不成可能就会到派出所继续协商；

六、找媒体介入协调，协调不成也要曝光黑心房东，避免更多人上当，一家媒体不能解决就多找几家；

七、以房屋存在租赁纠纷为由，不能让房东继续出租给下家，直到解决问题为止。因为一旦出租给下家，家里的磨损、折旧等问题难以确定是谁的责任；

八、如果房东以磨损、房屋折旧为由扣押金，你也不愿意花时间折腾，押金也不多，你可以评估是否磨损达到了你的押金金额，如果你觉得还未达到的话，呵呵。

九、如果以上方式都无法解决，建议核实下是否没有收集完整证据，可以再收集证据，从头再走一遍1-8条的流程，和房东打时间仗、精力仗。

今天总结的这些办法只是针对租客遵守合约却遇到“讹诈式”黑心房东的情形，对于有些素质高、通情达理的房东多友好沟通协商，好聚好散，毕竟和气生财。