大家好,小东方来为大家解答以上的问题。买房子税钱怎么计算，房子税费怎么算 买房子要交什么税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房对于大部分人来说都是大事情，因为买房的人比较多，所以大家在买房的过程中就会遇到的事情比较多，但是要想顺利的买到房子，就要清楚怎么计算税费的问题才可以，所以今天呢，我们就来跟随小编对房子税费怎么算？买房子要交哪些税的知识进行学习了解一下吧，具体的内容如下。

2、房子税费怎么算？举个例子，在北京买一套80平米、房产证未满2年的二手商品房，网签价300万，原值100万。

3、则需缴纳契税300万×1％＝3万，个人所得税（300万－100万）×20％＝40万，营业税及附加税300万／（1＋5.6％）×5.6％＝15.9万，这么算下来，要买下这套房子，除了房款外，还要交58.9万的税费。

4、买房子要交什么税？契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1％，首套房90平米以上是契税1.5％，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2％－3％（注：各地二手房契税征收标准略有不同）。

5、需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。

6、2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20％个人所得税。

7、差额20％即：（现在网签价—原来的网签价）×20％。

8、3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。

9、一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5％的营业税，一线城市未满2年的交全额5％的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5％的营业税。

10、当我们跟随小编对房子税费怎么算？买房子要交哪些税的知识学习了解后，我们发现要是你买房子的话，一定知道怎么去买，基础的税费有哪些，这样才能计算出买房子需要准备的钱是多少，希望上文小编对税费的知识介绍可以帮助到大家。

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