大家好,小东方来为大家解答以上的问题。税费怎么计算的，税费怎么计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商铺税费计算：一、营业税=（卖出价—买进价）*5.5%；二、合同印花税=卖出价*0.05%；三、中介费=卖出价*1.25%；四、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数相见附件）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；2、抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣。

2、买家支付房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、3、权证印花税：5元/本。

4、4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。

5、扩展资料营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

6、B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

7、C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

8、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

9、参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费。

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