大家好,小东方来为大家解答以上的问题。房子过户给子女需要什么手续和费用，父母房子过户给子女哪个方法划算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、以下方式最划算：一、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

3、由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

4、当然，也有父母考虑得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。

5、3、五年以内的房产赠与过户更省钱根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费。

6、4、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

7、5、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的买卖过户时要征收个人所得税。

8、6、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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