大家好，我是小百，我来为大家解答以上问题。房贷是怎么计算的距离，房贷是怎么计算的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

加息后房贷新利率执行时间以放款合同为准

银行一般以2010年10月20日为时间节点，主要有两种新利率执行方式：

1、以房贷放款时间为准。

以房屋贷款放款日期来执行新利率是银行普遍采取的形式。如果，购房人10月10日已与银行签订了房贷合同，10月15日拿到银行批贷通知单，10月19日做完抵押登记手续，等着银行放款，可是就在当天人民银行宣布加息。多数银行是以放款日期为准，因为还没有拿到银行发放的贷款，所以是会按照调整后的新利率执行的。

2、以批贷日期为准。 以批贷日期为准执行新利率的银行较为少见，比如上述情况的房贷客户，如果是在按照批贷日期为准的银行贷款，则可按旧利率执行。

贷款总额： 36万元 还款总额： 580706.12元 支付利息款： 220706.12元 月均还款：2419.61 元

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