大家好，我是小百，我来为大家解答以上问题。什么叫洋房社区，什么叫洋房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、洋房一般都要符合花园住宅的前提条件。

2、这主要是与新里这一概念相区别。

3、洋房只要符合了这一个概念，接下来的许多问题就简单了，实际上新里也有三面临空的产品，但是由于定性上没有算作花园住宅而被划入了新里的范畴，这不知是喜是悲,从名称上来看，新里实际上属于住宅房,其所交税费可参照一套非普通住宅来计算。

4、而洋房要复杂很多，根据实际容积率补地价和地价税后，请按照花园住宅也就是别墅的税费征收税费.洋房的历史多集中在上世纪30年代到49年前.由于时间的不同，占地的不同,工艺的不同，还有所处地段的不同而体现的价值也不一样。

5、通常原法租界的洋房价值最高，一方面是地段好,恒山路,淮海中路等。

6、另一方面是结构好，多数为西班牙式结构居多或法式结构。

7、虹口区多数属于日租界,虽然同样也有洋房，但是由于是日式,房屋格局差,所以价值相对低很多。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。