大家好，我是小百，我来为大家解答以上问题。房贷怎么计算利息，房贷怎么计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、以首套房,商业贷款20万,20年计算银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算。
2、4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元利息总额:1526.68*240-200000=166403.2说明:^240为240次方。
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