大家好,小霞来为大家解答以上的问题。土地使用年限40年的住宅，土地使用年限这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、土地使用年限依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定。
2、 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年。
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2、 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年。
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