大家好,小珊来为大家解答以上的问题。二手房过户手续费是卖家出还是买家出，二手房过户手续费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、二手房过户手续费包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

2、【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

3、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

4、《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

5、省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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